Who Looks After Your Mallorca Home? Top Local Property Managers

Auf Mallorca ein Haus oder eine Finca zu besitzen ist großartig – bis zur ersten verstopften Leitung oder dem unerwarteten Poolalarm. Ich habe in den letzten Jahren mit mehreren Verwaltern gearbeitet und gelernt: gute Detailarbeit macht den Unterschied. Dieser Guide stellt feste Adressen und verlässliche Services vor, die in der Inselpraxis funktionieren. Es geht nicht nur um Reinigung, sondern auch um Schlüsselverwaltung, saisonale Gartenpflege, Wartungschecks vor Anreise der Gäste und schnelle Handwerkerkontakte. Viele Anbieter sprechen Englisch, Deutsch und Spanisch; manche sind regional sehr verwurzelt und kennen lokale Handwerker, Gärtnereien und Pooltechniker. Wenn Sie die eigene Anfahrt sparen wollen oder monatelang verreisen, ist ein fester Ansprechpartner Gold wert. In den folgenden Punkten teile ich persönliche Eindrücke, typische Leistungen und praktische Hinweise — etwa wie oft Kontrollgänge sinnvoll sind, was Sie beim Wechsel der Saison beachten sollten und welche Extras (z. B. Winterabdeckung für Pools oder Frühjahrsinspektionen) helfen, langfristig Ärger zu vermeiden.

FincaCare Mallorca

FincaCare ist einer der Dienstleister, die ich persönlich häufiger empfehle, weil sie sehr praxisorientiert arbeiten. Sie bieten klassische Servicepakete für Fincas und Villen: regelmäßige Poolreinigung, biologisches Wassertesting, Rasen- und Oleanderpflege sowie saisonale Checks von Dachrinnen und Solaranlagen. Was mir an FincaCare gefällt: sie schicken vor jeder Gästeankunft eine Foto-Checkliste per WhatsApp — so sehen Sie vorab, wie alles aussieht. Ein typischer Wechsel-Tag umfasst zwei bis drei Stunden Arbeit (je nach Größe): Bettwäschewechsel, gründliche Küche, Sichtprüfung von Türen und Fenstern, Pooltest und kurze Gartenharken. Sie haben außerdem einen Notfallhandwerker in der Nähe von Inca, was bei einem defekten Boiler am späten Abend schon mal den Urlaub gerettet hat. Preise sind transparent; Sonderwünsche wie Weihnachtsbeleuchtung oder Innenreinigung nach Bauarbeiten werden separat angeboten. Tipps: Klären Sie früh, ob Chemikalien vor Ort gelagert werden dürfen und vereinbaren Sie mindestens zwei Kontrollgänge pro Monat in der Nebensaison. Bei längerer Abwesenheit lasse ich sie auch die Post öffnen und Pflanzen gießen — kleine Aufgaben, die viel Unruhe sparen.

Mallorca Residential Management

FincaCare ist einer der Dienstleister, die ich persönlich häufiger empfehle, weil sie sehr praxisorientiert arbeiten. Sie bieten klassische Servicepakete für Fincas und Villen: regelmäßige Poolreinigung, biologisches Wassertesting, Rasen- und Oleanderpflege sowie saisonale Checks von Dachrinnen und Solaranlagen. Was mir an FincaCare gefällt: sie schicken vor jeder Gästeankunft eine Foto-Checkliste per WhatsApp — so sehen Sie vorab, wie alles aussieht. Ein typischer Wechsel-Tag umfasst zwei bis drei Stunden Arbeit (je nach Größe): Bettwäschewechsel, gründliche Küche, Sichtprüfung von Türen und Fenstern, Pooltest und kurze Gartenharken. Sie haben außerdem einen Notfallhandwerker in der Nähe von Inca, was bei einem defekten Boiler am späten Abend schon mal den Urlaub gerettet hat. Preise sind transparent; Sonderwünsche wie Weihnachtsbeleuchtung oder Innenreinigung nach Bauarbeiten werden separat angeboten. Tipps: Klären Sie früh, ob Chemikalien vor Ort gelagert werden dürfen und vereinbaren Sie mindestens zwei Kontrollgänge pro Monat in der Nebensaison. Bei längerer Abwesenheit lasse ich sie auch die Post öffnen und Pflanzen gießen — kleine Aufgaben, die viel Unruhe sparen.

House Watch 360°

House Watch 360° hat sich auf Langzeitabwesenheiten spezialisiert — ideal, wenn Sie monatelang verreisen oder die Immobilie im Winter schließen. Ihr Angebot reicht vom Schlüsselservice über Garten- und Poolpflege bis hin zu Sicherheitschecks: Fenster, Alarmanlagen und auf Wunsch die Installation von Kameras. In der Praxis schätze ich ihre Verlässlichkeit: sie protokollieren alle Kontrollgänge, fotografieren Auffälligkeiten und erstellen eine kurze Schadens- oder Wartungsübersicht. Ein nützlicher Service ist der „Anreise-Prep“: 48 Stunden vor Gästeankunft führen sie eine vollständige Checkliste ab, vom Warmwasser bis zur Kaffeemaschine. House Watch bietet außerdem flexible Zusatzleistungen wie Einkäufe vor der Anreise oder das Bereitstellen von Strandhandtüchern — sehr praktisch, wenn Sie die Immobilie als Ferienhaus vermieten. Achten Sie bei Vertragsabschluss auf die genaue Definition von Reaktionszeiten für Notfälle; ich empfehle, 24-Stunden-Zugriff auf einen Ansprechpartner zu vereinbaren. Das beruhigt ungemein, wenn um Mitternacht die Heizung ausfällt.

Pool Cleaning Mallorca

Sauberes Wasser macht viel aus — nicht nur optisch, sondern für Bewertungen und die Gesundheit der Gäste. Pool Cleaning Mallorca konzentriert sich genau darauf: regelmäßige Skimming-Runden, pH- und Chlorwerte prüfen, Filterreinigung und saisonale Tiefenreinigung. Wenn ein Pool über Monate steht, sind oft Algen oder feiner Schmutz das Problem; hier arbeiten sie mit Chlor- und Ozonkombinationen sowie Vor-Ort-Tests, um die Balance zu halten. Mein Tipp aus Erfahrung: lassen Sie das Wasser vor der Hauptsaison einmal professionell analysieren und dokumentieren Sie die Werte. Das spart Diskussionen mit Gästen und hilft bei Versicherungsfragen. Poolreinigung lässt sich gut in ein größeres Betreuungspaket integrieren — von der Gartenpflege bis zur Aufbereitung von Sonnenschirmen und Möbeln auf der Terrasse. Preise variieren nach Größe und Lage; in Küstennähe sind Einsätze wegen feinem Sand häufiger nötig. Noch ein praktischer Hinweis: fragen Sie nach einem Saisonplan, in dem die Frequenz der Reinigungen je nach Nutzung klar geregelt ist.