Fraude inmobiliario en Mallorca: pareja neoyorquina pierde más de un millón al comprar una vivienda

Cómo una comida al mediodía en Palma se convirtió en una pesadilla cara

A veces basta una conversación casual en una cafetería de la calle. Así parece haber comenzado el caso que ahora está en juicio: una pareja de Nueva York pasó seis días en la isla en marzo de 2024, paseó por el casco antiguo y, en un restaurante de Plaça del Mercat, fue abordada por un hombre que decía querer vender un piso. Dos visitas después, el contrato de compra-venta estaba firmado — o eso creían los compradores.

La apariencia de un negocio serio

El apartamento en el casco antiguo gustó, precio propuesto: 1.130.000 euros. Ante un notario se firmó un contrato de reserva, diez por ciento de entrada, plazo de un mes para el resto. Todo parecía normal: un sello notarial, firmas, incluso una copia del documento de identidad del vendedor. Pequeños detalles solo se notaron más tarde — pero ya se había transferido el dinero.

Correos electrónicos falsos y una cuenta nueva

Unas semanas después de las vacaciones, los vendedores se comunicaron por correo electrónico: los datos de la cuenta notarial habían cambiado; por favor, transfieran el resto a una nueva cuenta. La cuenta no dirigía a Palma, sino a un banco en la península cerca de Málaga. La cuenta estaba a nombre de una sociedad; un supuesto apoderado con dirección en Dinamarca apareció en los papeles. El supuesto vendedor se presentó como belga con residencia en Costa Rica. En resumen: una operación internacional, y el dinero desapareció.

Resultado: Alrededor de 1,1 millones de euros han desaparecido sin rastro; la vivienda sigue apareciendo como disponible en el registro. Las víctimas presentaron una denuncia ante la Guardia Civil en Inca; ahora está a cargo un tribunal de Torremolinos.

Qué salió mal y cómo evitarlo

El truco es perverso porque parece legal: contrato notarial, identidades, plazos. Pero: los correos electrónicos pueden falsificarse, las cuentas pueden abrirse rápidamente. Mi consejo, tras conversaciones con abogados e informantes locales: llame al notario, use siempre los números de teléfono de directorios oficiales, nunca transfiera por correo electrónico a petición sin una llamada de confirmación, compare IBANs a través de fuentes independientes y, en caso de duda, acuda al consulado o al banco.

Oímos a menudo sobre ladrones de trucos, falsos trabajadores o correos de phishing; este caso demuestra: también en la compra de un inmueble es importante mantener una desconfianza razonable. Quien quiera comprar en la isla debería involucrar a abogados locales con experiencia en transacciones inmobiliarias y realizar los pagos solo a través de cuentas fiduciarias reconocidas o notariales.

Las investigaciones continúan. Hasta que haya un fallo, esto sigue siendo un recordatorio amargo de lo rápido que un sueño de casa propia puede convertirse en una pérdida, especialmente cuando intervienen distancias largas y la comunicación digital.

Si ha tenido experiencias similares o tiene preguntas sobre la compra segura de bienes inmuebles en Mallorca, escríbanos. Seguimos informando.