Palma: Cómo el lujo va ocupando lentamente los antiguos barrios obreros

De casa obrera a objeto de inversión

Al final de la tarde, cuando las avenidas se tiñen de un amarillo cálido, ya se ven las vallas de obra. Lo que antes era una casa de alquiler con tendedederos en el patio interior, ahora se transforma en brillantes viviendas en propiedad. No hay publicidad turística, solo excavadoras, obreros y folletos inmobiliarios con nombres como 'Comte 16', así se llama un proyecto actual en una de las arterias principales del Eixample, según Del foco okupa a dirección de lujo: ¿a quién beneficia la remodelación en Camp d’en Serralta?.

Buena ubicación, malas noticias para los vecinos

Las cifras hablan claro: un inversor compra un edificio entero, lo divide en varios estudios y áticos y vende las unidades por separado. Hoy en día no es rara una suma de cinco o seis cifras por metro cuadrado (ver Palma: Incluso las Zonas Periféricas Superan la Marca de 300,000 Euros – Comprar se Convierte en un Desafío). Esto se puede observar en calles como Blanquerna Sur o la calle Gilabert de Centelles: de la desocupación al lujo en pocos años. Para quienes crecieron aquí, eso significa alquileres más altos, menos comercios de proximidad y nuevos propietarios, a menudo extranjeros; un fenómeno que coincide con análisis sobre barrios donde los ingresos suben de forma notable, Palma en transformación: en qué barrios los ingresos suben de forma vertiginosa.

Hablé ayer con una vecina que vive en un edificio antiguo enfrente desde los años 90. 'Antes todavía nos saludábamos', dice. 'Ahora ya ni conozco a mi vecina del banco'. Frases así se oyen con frecuencia. Son observaciones pequeñas y sinceras, no consignas de protesta, pero describen lo que sienten muchos.

Del espacio social al objeto de rentabilidad

Las fachadas históricas permanecen, eso quieren enfatizar los promotores: ventanas de madera, azulejos antiguos, vigas visibles, restaurados con cariño. Pero detrás de la fachada la vida cambia. Locales comerciales que antes albergaban una panadería o un zapatero se convierten en boutiques u oficinas. Un proyecto que antes eran viviendas sociales ahora muestra una horquilla de precios inalcanzable para la población local.

Un agente admite que sirven como comparación experiencias internacionales: Cuando las oficinas se duermen: el plan de Palma para reactivar el casco antiguo. Palma sigue siendo barata en comparación con grandes metrópolis. Eso suena atractivo, al menos para los inversores. Para familias, tenderos y jubilados suele significar pérdida de perspectivas. El barrio gana brillo, pero desaparecen algunos ruidos antiguos: el golpe de las cacerolas, el murmullo en la escalera, la ayuda vecinal improvisada.

Lo que queda y lo que desaparece

La casa por la que ahora se discute mucho es más que un edificio. Representa simbólicamente una transformación: un trozo de ciudad vivida se convierte en un producto. No es ilegal y a menudo ni siquiera sorprende. Es una lógica económica. Pero tiene consecuencias en la vida cotidiana alrededor de la calle y la avenida.

Al final, es probable que Palma siga siendo atractiva, pero ahora para otro tipo de clientela. Para algunos trae cafés nuevos y calles renovadas; para otros, facturas más altas y la sensación de que una parte de la ciudad se desvanece poco a poco. Quien pasee el fin de semana por el Eixample escuchará, además de obras, nuevas voces: llamadas de agentes, cajas de servicios de entrega y las preguntas de quienes contemplan mudarse aquí. Es un intercambio lento, poco espectacular, pero claramente perceptible.

Apuntes del barrio: Si miras con atención, ves faroles antiguos junto a carteles modernos. Y en medio, gente que intenta conservar su rincón.