Palma: Incluso las Zonas Periféricas Superan la Marca de 300,000 Euros – Comprar se Convierte en un Desafío

Cuando Incluso las Periferias Ya No Son Asequibles

La semana pasada, estaba en la parada de autobús en la Carrer Aragón alrededor de las 8 AM, y vi tres nuevos letreros de "Se Vende" en una calle lateral. No solía verse eso a menudo. El acalorado debate sobre la vivienda asequible está en casa aquí, no solo en el casco antiguo o en el Paseo; como lo apunta un estudio que sitúa a Palma como la segunda ciudad más cara de España.

En algunos vecindarios del norte como Son Forteza o El Rafal, la gente está pagando actualmente un promedio de alrededor de 3,311 euros por metro cuadrado, como muestran las diferencias de precios en Palma. Si lo calculas, te quedas un poco por debajo de la marca de 300,000 euros por un apartamento de 90 metros cuadrados — si no hay sorpresas. Para muchos que trabajan aquí, esto causa una notable falta de sueño.

Palma vs. el Resto de España

Las Islas Baleares son ahora una de las regiones más caras de España: En promedio, los apartamentos se comercializan por alrededor de 396,573 euros, significativamente más que el promedio nacional de alrededor de 226,226 euros. Esto se nota en todas partes — al buscar un apartamento de dos habitaciones tanto como al considerar los costos adicionales, y en análisis sobre barrios donde los ingresos suben de forma vertiginosa.

Si miras vecindarios modernos como Santa Catalina, necesitarás profundizar aún más en tus bolsillos. Allí, los apartamentos de 90 metros cuadrados a menudo están disponibles solo por encima de los 500,000 euros. No es de extrañar que muchos viajen a las afueras del norte o incluso a pueblos vecinos.

Dónde Mudarse y Qué Compromisos Quedan?

Algunos ven a El Vivero como la última opción asequible dentro de la ciudad: poco más de 3,100 euros por metro cuadrado. Otros vecindarios como Son Cladera o Son Fuster ya están más cerca de 3,400 euros. Buenas conexiones de transporte público y algunas nuevas tiendas han mejorado la reputación de la periferia — pero también los precios.

Una alternativa para los cazadores de gangas son los apartamentos que necesitan renovación. Suena tentador, pero a menudo es un caso para los entusiastas del bricolaje con los bolsillos profundos: renovaciones, permisos, costos inesperados — al final, puede que no ahorres mucho.

Muchos jóvenes me dicen que han reconsiderado sus planes a largo plazo: viajar en lugar de vivir en el centro de la ciudad, compartir piso en lugar de ser propietarios, o mudarse a las afueras a Marratxí o Santa María, donde los precios de los terrenos pueden ser aún un 15-25 por ciento más bajos, especialmente ante las multas récord por alquileres ilegales a turistas. No es una elección fácil.

Conclusión: Para los trabajadores promedio, el mercado inmobiliario en Palma sigue siendo un desafío. No todo está perdido — quienes son flexibles y están dispuestos a hacer compromisos pueden encontrar nichos. Pero el sueño de tener un hogar asequible sigue siendo significativamente más difícil de realizar aquí que en muchas otras partes de España.