Solo doce de 1.300: el Consejo Insular relativiza las acusaciones sobre alquileres vacacionales ilegales

El Consejo Insular desmiente una acusación masiva — la realidad es más complicada

Los titulares de los últimos días sonaban más contundentes de lo que permiten los datos: de alrededor de 1.300 anuncios revisados en Mallorca, según el Consejo Insular —como explican en el análisis sobre Más controles contra el alquiler vacacional ilegal: qué dicen realmente los números— solo doce estaban sin una autorización válida. En la Plaça de Cort, donde el espresso de la mañana aún se ve ahogado por el graznido de las gaviotas y conversaciones de reparto, he oído algunas voces al respecto. Una sensación de alivio se mezcla con incertidumbre — y una buena dosis de frustración burocrática.

Pregunta clave

¿Quién tiene la responsabilidad de la confusión — los elementos problemáticos o una implementación precipitada de las normas? Esta pregunta está en el centro porque las respuestas tienen consecuencias para los anfitriones, los vecinos y los huéspedes.

Por qué se produjo la confusión

Desde julio, los anuncios en línea deben incluir un número de registro adicional. Muchos propietarios aún no han puesto ese número en sus anuncios —no siempre por intención. A menudo faltan documentos, las solicitudes están incompletas o los formularios aún están en proceso. El Consejo Insular habla de retrasos burocráticos. Eso significa que un anuncio sin número fue rápidamente etiquetado como potencialmente ilegal, aunque en muchos casos simplemente la tramitación administrativa no había terminado.

Lo que ocultan las cifras desnudas

La estadística —doce ofertas no permitidas de 1.300 revisadas— suena tranquilizadora, pero como señala el reportaje sobre Cuántas viviendas vacacionales en Mallorca son realmente ilegales, es una fotografía puntual: se revisaron anuncios, no sistemáticamente todas las viviendas vacacionales. Las autoridades suelen trabajar por muestreos o a partir de denuncias. En la Avinguda Gabriel Roca y en calles pequeñas como la Carrer de Sant Miquel, los propietarios cuentan que esperaron días por respuestas. Muchas familias gestionan una vivienda vacacional como actividad secundaria; no disponen de asesor fiscal ni tiempo para enfrentarse a formularios.

Lo que a menudo se pasa por alto

En el debate se minimiza cuánto están interconectadas las plataformas, la administración y los propietarios. Las plataformas podrían consultar y mostrar centralmente los números de registro, las oficinas administrativas tendrían que facilitar listas de verificación claras —en lugar de puntos que se pierden en el lenguaje oficial; sobre estos fallos de supervisión hay un análisis útil en Anuncios vacacionales ilegales en Mallorca: por qué falla la supervisión y cómo podría funcionar mejor. En el mercado del puerto se oye con frecuencia: "El problema no es la ley, sino su aplicación."

Oportunidades concretas y propuestas de solución

El Consejo Insular ha anunciado que acelerará los procesos, y ese aumento de actuaciones se analiza en el artículo sobre Más controles contra alquileres vacacionales ilegales: ¿suficientes o solo escaparate?. Eso está bien, pero no es suficiente —como también discuten en la pieza que cuestiona si el dinero es suficiente.

- Plazos de transición y flexibilidad: En los casos con solicitudes completas pero aún no revisadas definitivamente debería ser posible una identificación temporal, en lugar de imponer multas de inmediato.

- Listas de verificación uniformes y puntos de información locales: Listas breves y multilingües (también para colgar en ayuntamientos y establecimientos de hostelería) y jornadas de asesoramiento móviles por barrios podrían eliminar muchas incertidumbres.

- Interfaces técnicas con las plataformas: Las plataformas deberían tener una obligación de conexión por API, para que los números de registro se comprueben y muestren automáticamente.

- Controles dirigidos: En vez de generar pánico generalizado, un enfoque basado en indicios y controles focalizados es más eficaz —y protege a los pequeños proveedores.

Mi impresión en el lugar

Entre el bullicio del mercado de pescado y el rumor de los barcos en el puerto hay sobre todo una sensación: alivio. Pero también el enfado contenido de quienes por la noche siguen rellenando facturas, mientras los turistas pasan por las farolas del casco antiguo. La máquina administrativa funciona, pero necesita ponerse al día.

Para los huéspedes: antes de reservar, preguntar brevemente por el número de registro. Para los anfitriones: presentar la documentación completa —y ante dudas acudir a los puntos de información locales. Y para todos: no confundir los primeros titulares con juicios definitivos. Mallorca sigue viva, con todas sus pequeñas contradicciones.