¿Cuánto más cara es una casa con piscina en Palma? Nuevos datos muestran la magnitud

¿Piscina en el anuncio? Cuenta con un sobreprecio considerable

Quien busca una vivienda en Palma sabe: tener agua en el jardín es un lujo. En los cafés del Passeig Mallorca se oyen tantas opiniones como en el Mercat de l’Olivar a las 10 de la mañana. Lo cierto es: una piscina suele significar en la mayoría de los casos un claro recargo en el precio; así lo evidencia portal inmobiliario Fotocasa.

¿Cuánto más cuesta en realidad?

Según por qué una piscina en Palma encarece cientos de miles — y qué significa para los compradores, el recargo por un inmueble con piscina en Mallorca es en promedio de alrededor del 55 por ciento. Traducido: una vivienda típica de 80 metros cuadrados en Palma, que sin extras cuesta alrededor de 381.760 € (a unos 4.772 €/m²), puede subir con piscina rápidamente hasta unos 591.734 €, como muestra Palma: Incluso las Zonas Periféricas Superan la Marca de 300,000 Euros. Y sí: son cifras que llaman la atención.

¿Por qué el recargo es tan alto?

No se trata solo del agua. Las piscinas suelen formar parte de zonas comunitarias cuidadas, con jardines, seguridad y ambiente. En muchos casos, los compradores pagan también por el espacio y los servicios, no solo por la propia piscina. Además: quien oferta con piscina atrae a compradores dispuestos a gastar más. Oferta y demanda, clásico.

Palma en comparación

Curioso: a nivel nacional el recargo por piscina es aún mayor — en promedio alrededor del 91 por ciento. En Barcelona los propietarios con piscina son incluso mucho más caros (alrededor de un 163 por ciento más). Otros picos se han registrado en provincias como Teruel o Valencia, y ejemplos de subidas extremas aparecen en Palma: El precio de una casa en la ciudad se duplica en pocos meses; para datos generales nacionales consultad las Estadísticas de vivienda del INE.

¿Con qué frecuencia hay viviendas con piscina?

En Palma, las viviendas con piscina representan aproximadamente el 23 por ciento de los anuncios — menos que la media española del 34 por ciento. Alicante encabeza la lista con en torno al 37 por ciento, y Málaga está en torno al 31 por ciento. En términos prácticos: encontrar una piscina propia es posible, pero no es lo habitual.

Para los compradores esto significa: si la piscina es imprescindible, hay que planificar el presupuesto con holgura. Para los arrendadores, una piscina puede aumentar notablemente la rentabilidad — especialmente en los meses de verano en zonas como Portixol o Cala Major.

Mi consejo: en las visitas preguntad con detalle por los costes recurrentes (agua, limpieza, seguro). Y no lo olvidéis: una piscina comunitaria puede sentirse como propia, pero la letra pequeña sigue siendo importante.